Материнский капитал для строительства дома

Согласно ч.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Распоряжение средствами материнского капитала осуществляется по заявлению в территориальный орган Пенсионного фонда через многофункциональный центр, в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч.6 ст.7 Закона N 256-ФЗ).

Средства материнского капитала могут быть направлены как на покупку или строительство жилья, так и на оплату кредита, полученного на строительства жилого дома. При строительстве жилого дома необходимо наличие следующих условий:
Во-первых, земельный участок для строительства дома должен находиться в собственности, либо на праве аренды обладателя сертификата на материнский капитал или супруга.
Во-вторых, строительство жилого дома может осуществляться путем самостоятельного строительства или путем привлечения подрядной организации. В последнем случае, помимо необходимых документов, к заявлению должен быть приложен договор, заключенный со строительной организацией. При самостоятельном строительстве средства материнского капитала выплачиваются в следующем порядке:

• не более 50% средств выдаются при одобрении Пенсионным фондом РФ на первоначальном этапе;
• остальная часть средств выплачивается по истечении 6 месяцев, при предъявлении доказательств о заложенном фундамента дома.

В-третьих, при подаче заявления необходимо нотариальное обязательство о том, что по окончании строительства в жилом доме будут зарегистрированы дети и родители.

Кроме того, согласно ст. 1, абзац 4 Федерального Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

В зависимости от вида разрешенного использования земельного участка средства материнского капитала могут быть (не могут быть) направлены на строительство.

Возведенный дом на участке земель сельскохозяйственного назначения не подразумевает регистрацию права проживания в нем, то средства материнского капитала не могут быть направлены на строительство данного дома.

При оплате средствами материнского капитала кредитного договора также необходимо учесть следующие условия:

• кредит должен быть оформлен на строительство или покупку жилья (о чем прямо должно быть указано в договоре);
• заемщиком кредитных средств должен быть владелец сертификата или супруг.